четверг, 10 января 2019 г.

Установка индивидуального счетчика тепла в квартиру

Услуги сантехника в Москве и Московской области

Наиболее дорогостоящая услуга в сфере коммунальных услуг, которую мы оплачиваем по квитанции - это отопление. Также как и для света, газа, воды существуют специальные счетчики учета количества потребленного тепла. Установка таких счетчиков позволяет экономить на отоплении от 30 до 80%, поскольку платить нужно будет за фактически потребленное тепло, а не по завышенным тарифам. В этой статье мастер сантехник расскажет, как поставить счётчики на отопление в квартиру.

Цели установки счётчика на отопление

Услуги сантехника в Москве и Московской области

Отапливать дом дорого. Но у частных домовладельцев хотя бы есть выбор по котельному оборудованию и топливу. У жильцов многоэтажек выбора нет – центральное отопление с тарифами, назначаемыми управляющей компанией. Впрочем, есть инструмент снижения расходов на отопление квартиры – индивидуальный теплосчетчик.

Когда нет качественного отопления, случается, что неисправности домовой теплосети вынуждают искать альтернативные источники тепла. Или же причиной похолодевших комнатных радиаторов становится намерение руководства ЖЭКа сэкономить на общедомовых отопительных расходах. Жильцы мерзнут и греются электрообогревателями, увеличивая счета за электричество. Но стоимость отопления от этого не уменьшается.

Когда тепла слишком много. Перегретый воздух в комнатах неприятен, приходится открывать форточку для понижения общего уровня температуры. А ведь за внешне простыми методами стоят деньги, потраченные на «отопление улицы». Их можно сэкономить, установив регуляторы на отопительные батареи и тепловой счётчик – на отопительный контур квартиры.

Ежемесячные платежи за чужую жилплощадь

Каждый многоквартирный дом должен оснащаться тепловым счетчиком – статья 13 пункт 5 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 г. Управляющая компания выполняет это условие и по итогам каждого месяца снимает расход тепла за многоэтажку, находящуюся в ее ведении.

Сумма за тепловую энергию попросту разделяется между квартирами по их жилой площади. Хотя такой подход справедливым быть не может. Данные по жилплощади, имеющиеся в УК, основаны на техническом паспорте каждой квартиры.

Однако в таких техпаспортах зачастую не учтены данные о квартирных перепланировках, повышающих площадь отопления. В нем нет сведений об увеличении точек подключения отопительных радиаторов. Между тем квартиры с перепланировкой и с расширенным числом отопительных приборов потребляют больше тепла, чем прочие. А поскольку общедомовой расход тепловой энергии делится по паспортной жилплощади, жильцы «обычных» квартир платят за тепло, потребленное жильцами «улучшенных» квартир.

Простой выход из ситуации с оплатой чужого тепла – индивидуальные счётчики на контурах отопления квартир. Экономия затрат на тепловую энергию, расход которой определяется по тепловому счетчику, составит свыше 30% от прежних платежей по отоплению, привязанных к размеру жилплощади (нормативных).

Типы разводки квартирной системы отопления

Квартиры в многоэтажках оборудованы либо вертикальной, либо горизонтальной разводкой отопительной системы. В многоквартирных домах, построенных до начала XXI века, системы отопления разводились вертикально.

Вариант №1 — вертикальная разводка

Вертикальный контур тепловой системы выполняется однотрубным, реже двухтрубным. Но всегда с последовательным прогоном теплоносителям по межэтажным уровням – снизу вверх, затем сверху вниз. Особенно вертикальная разводка отопления распространена в хрущевках.

Услуги сантехника в Москве и Московской области

Контур однотрубной тепловой системы охватывает несколько этажей и квартир. Поэтому врезной теплосчетчик на него не поставишь.

У отопления с вертикальной разводкой имеются серьезные недостатки:
  • Неравномерное распределение тепла. Теплоноситель прокачивается по вертикально ориентированному межэтажному контуру, что не обеспечивает равномерный прогрев помещений на разных уровнях. Т.е. в квартирах нижних этажей будет заметно теплее, чем в помещениях, расположенных ближе к кровле многоэтажки;
  • Затрудненная регулировка степени нагрева отопительных батарей. Потребность в оснащении каждой батареи байпасом;
  • Проблемы с балансировкой системы отопления. Баланс одноконтурного отопления вертикальной разводки достигается настройкой запорной арматурой и терморегуляторов. Но при малейшем изменении давления или температуры в системе приходится выполнять регулировку заново;
  • Сложности с индивидуальным учетом расхода тепла. Стояков в вертикальной системе отопления комнат квартиры более одного, поэтому обычные теплосчётчики применить не получится. Их потребуется несколько – на каждый радиатор, что дорого. Хотя для отопления вертикальной разводки доступен другой инструмент учета тепловой энергии – распределитель тепла.
Построение схемы вертикально ориентированного отопительного трубопровода обходилось дешевле горизонтальной разводки – требовалось меньше труб. Такая экономия в эпоху массовой типовой застройки городских районов России в XX веке считалась вполне оправданной.

Вариант №2 — горизонтальная разводка в многоэтажке

При горизонтальной разводке отопительной системы также имеется вертикальный стояк подачи, распределяющий теплоноситель по этажам. Труба второго стояка, служащего обратной магистралью, располагается в вертикальной технической шахте рядом с подающим стояком.

От обоих распределительных стояков в квартиры выводятся горизонтальные трубы двух контуров – подачи и обратки. Обратная магистраль собирает остывшую воду, транспортируя ее к тепловой станции или отопительному котлу.

Услуги сантехника в Москве и Московской области
Обратите внимание! В горизонтальном контуре отопления все просто — по одной трубе теплоноситель входит в квартиру, по другой выходит
К преимуществам горизонтальной разводки труб отопления относятся:
  • Возможность регулировки температуры в каждой квартире, а также во всей магистрали (необходима установка смесительных узлов);
  • Ремонт или профилактика на отдельном контуре отопления без полного отключения отопительной системы. Запорная арматура позволяет перекрыть контур квартиры в любой момент;
  • Быстрый запуск отопления на всех этажах. Для сравнения, даже в хорошо сбалансированной однотрубной системе вертикальной разводки доставка теплоносителя до всех радиаторов займет не менее 30-50 секунд;
  • Установка одного теплосчетчика на контур квартиры. При горизонтальной разводке отопления ее оборудование тепловым счётчиком – задача несложная.
Недостаток у горизонтального отопительного контура – его повышенная стоимость. Потребность монтажа трубы-обратки параллельно подающей трубе увеличивает цену квартирного отопления на 15-20%.

Особенности основных типов счетчиков

Услуги сантехника в Москве и Московской области

Группа индивидуальных приборов учета тепловой энергии рассчитана на работу в отопительных сетях с 15-20 мм диаметром канала трубы и объемом теплоносителя в диапазоне 0,6-2,5 кубометра в час. Расчеты потребленной тепловой энергии тепловые счётчики и распределители тепла выполняют самостоятельно, с выводом данных на электронное табло.
Обратите внимание! Горизонтальная разводка отопительный труб позволяет установить теплосчётчик скрытно, в коммуникационной нише или шахте
Вычислительный модуль прибора определяет величину теплопотребления за заданный период времени (час, сутки или месяц), сохраняя и накапливая эти сведения в памяти устройства в течение 12-36 месяцев.

Наиболее удобна установка энергонезависимого счетчика на отопление (т.е. с дополнительным источником питания – батарейкой).

В зависимости от модели теплосчётчика значения его замеров отображаются, как киловатты в час, мегаватты в час, гигаджоули или гигакалории. Для управляющих и иных коммунальных компаний требуются показания по теплу в Гкал.

Для пересчета в гигакалории необходимо применить соответствующую переводную формулу. К примеру, для киловатт в час – умножить значение на коэффициент 0,0008598.

Каждый измеритель представляет собой комплекс из нескольких приборов. В его комплект могут входить температурные датчики, вычислители объема потребленной тепловой энергии, а также преобразователи давления, расхода и сопротивления теплоносителя. Точная комплектация теплового счётчика устанавливается производителем для конкретной модели.

В зависимости от принципа учета потребляемой тепловой энергии, теплосчётчики оснащаются ультразвуковым или механическим (тахометрическим) расходомером.

Также выпускаются модели приборов с расходомерами других типов (например, вихревым или электромагнитным), однако они распространены слабо. Теплосчётчики предназначены для сбора сведений по расходу тепла исключительно на горизонтальной разводке отопительном контуре.

Отдельная группа тепловых счетчиков – вычислители и распределители тепла, не требующие врезки в отопительный контур. Эти приборы применяются для вычисления тепловых затрат отопительных радиаторов при любых схемах контура отопления.

Тип №1 — механический вариант расходомера

Услуги сантехника в Москве и Московской области

Простейший тип конструкции, поэтому наиболее дешевый (около 9000-10000 руб.) – прибор с двумя проводными термодатчиками, счетчиком воды и блоком электронного вычислителя.

Основным рабочим элементом счётчика является деталь (крыльчатка, турбина или винт), вращающаяся при прохождении через прибор теплоносителя. Число вращений определяет объем теплоносителя, прошедшего через счётчик.

Порядок монтажа теплосчётчика внешне несложен, однако от его качества зависит эффективность работы прибора.

Услуги сантехника в Москве и Московской области

Контактные термометры встраиваются в трубы подачи и обратки отопительного контура квартиры. Первый термометр размещается в счетчике, в специальном гнезде.

Второй устанавливается на обратном трубопроводе, в шаровой кран особой конструкции (с гнездом) или в тройник, оборудованный гильзой для термометра.

Плюсы механических теплосчётчиков:
  • Стоимость порядка 8000 руб.;
  • Конструкция проста и надежна;
  • Не требуется внешнее электропитание.
Привлекает достаточно корректная стабильность показателей и допустимость монтажа в горизонтальном или вертикальном положении.

Минусы тепловых счетчиков механического типа:
  • Срок гарантированной работы не более 4-5 лет. Каждые 4 года требуется выполнение поверки;
  • Высокий износ вращающихся частей. Впрочем, все механические счетчики ремонтируются за небольшие деньги;
  • Вращающийся элемент способствует повышению давления в отопительном контуре;
  • Восприимчивость к гидроударам;
  • Высокая потребность совпадения фактического расхода теплоносителя в системе отопления номинальному расходу, установленному производителем.
Обязательно встраивание в контур магнитно-сетчатого фильтра грубой очистки перед механическим тепловым счётчиком. Прибор крайне чувствителен к содержанию механических взвесей в объеме теплоносителя!

Тип №2 — ультразвуковой тепловой счетчик

Услуги сантехника в Москве и Московской области

Расход теплоносителя эти приборы определяют при помощи ультразвукового сигнала, испускаемого излучателем и получаемого приемником.

Оба элемента теплового ультразвукового счётчика монтируются на горизонтальной трубе отопления, между ними устанавливается определенная дистанция.

Услуги сантехника в Москве и Московской области

Сигнал от излучателя следует по потоку теплоносителя и достигает приемника через период времени, зависящий от скорости движения теплоносителя в контуре отопления. На основании данных по времени устанавливается величина расхода теплоносителя.
Обратите внимание! В нем нет вращающихся элементов. Поэтому срок службы ультразвукового теплосчетчика дольше, а данные по теплу — точны
Выпускается свыше 10 вариантов ультразвуковых расходомеров – частотный, допплеровский, корреляционный и пр. Помимо исполнения основных задач, ультразвуковой теплосчётчик может обладать функцией регулировки поступления теплоносителя.

Плюсы ультразвуковых тепловых счетчиков для квартир:
  • Невысокая цена в базовой комплектации – от 8000 руб. (отечественные модели);
  • Данные по теплопотреблению вызываются на ЖК-дисплей нажатием одной кнопки, что удобно;
  • Работа прибора не вызывает рост гидравлического давления в системе отопления.
К веским плюсам относят долгий срок службы – более 10 лет (поверка необходима каждые 4 года) и питание от встроенной батарейки.

Основной минус ультразвуковых теплосчётчиков заключается в чувствительности  к составу теплоносителя. При содержании в нем воздушных пузырьков и грязевых частиц (накипь, окалина и т п.) показания прибора будут неверны, причем в сторону увеличения теплопотребления.

Для ультразвуковых расходомеров есть одно правило установки – участок трубопровода перед прибором и после него должен быть прямым (требуемая общая длина прямого отрезка – более метра). Тогда счётчик будет обеспечивать корректные данные по расходу тепла.

Тип №3 — вычислитель и распределитель тепла

Услуги сантехника в Москве и Московской области

Данные приборы выполняют измерения относительных затрат тепловой энергии. В их конструкции – тепловой адаптер и два температурных сенсора. Каждый три минуты датчики проводят замеры температур на поверхности отопительного радиатора и в комнатной атмосфере, определяя разницу. Собранные сведения по расходу тепла суммируются и отображаются на экране прибора.
Обратите внимание! Такой тепловой счетчик не нужно прятать — он идеально смотрится в современном интерьере комнаты
Вычислители тепла программируются для работы на определенном типе отопительного радиатора в момент установки на нем. Все необходимые коэффициенты и мощностные показатели радиатора вносятся в память счётчика, что позволяет ему выводить на экран данные по расходу тепла в киловатт-часах.

Цифры, указываемые распределителями тепла, отображаются в условных единицах. Для их перевода в киловатт-час следует умножить значение показаний на паспортную мощность отопительного радиатора и коэффициент, соответствующий типу батареи отопления.

Цифры коэффициента предоставляет производитель счётчика по результатам лабораторных испытаний.
Обратите внимание! Распределитель тепла похож на вычислитель тепла. Их отличает неспособность распределителя считать теплоту, как киловатты в час. Вообще, распределитель теплоты устроен проще вычислителя
Вычислители и распределители тепла размещаются для проведения замеров тепловой энергии на одном отопительном радиаторе. Т.е. в квартире, где учет отопления ведется такими приборами, должно быть столько измерителей, сколько имеется отопительных радиаторов.

Оба типа счётчиков эффективны вне независимости от схемы квартирного отопления и рабочих характеристик теплоносителя, применяемого в отопительном контуре.

Плюсы распределителей и вычислителей тепла:
  • Стоимость порядка 2000-2500 руб. Т.е. их установка выгодна в небольших квартирах, оборудованных пятью отопительными радиаторами или меньше (но более 2-х);
  • Долгий срок службы без поверки – 10 лет;
  • Простой и быстрый монтаж на корпусе радиатора или рядом с ним;
  • Передача данных с нескольких измерителей теплоты по радиоканалу на единый контроллер, суммирующий их (наличие радиомодуля зависит от модели прибора).
Убедительный аргумент в пользу установки подобных приборов — полная независимость результатов измерений от качества теплоносителя.

Минусы квартирных вычислителей и распределителей тепла:
  • Относительная погрешность измерений составляет до 7-12% (наибольшая погрешность свойственна распределителям тепла), что выше, чем у «врезных» теплосчётчиков;
  • Данные по энергопотреблению корректны, если вычисляются по результатам измерений нескольких приборов в границах квартиры. Один вычислитель не способен корректно определить потребление теплоты атмосферой от одного радиатора. Необходимы сводные данные по нескольким приборам;
  • Эффективная работа только на заводских моделях радиаторов отопления. Т.е. какие-либо модификации заводской комплектации радиатора при замерах теплоты такими теплосчётчиками недопустимы.
Монтажный комплект для установки вычислителя или распределителя тепла выбирается по типу радиатора, на корпусе которого измеритель будет установлен. Кустарные способы установки счётчика ухудшат качество сбора данных. Если специализированного монтажного комплекта нет, рациональнее закрепить прибор рядом с обслуживаемой им батареей.

Порядок законной установки теплосчётчика

Последовательность действий, направленных на установку прибора индивидуального учета тепловой энергии в квартире, такова:
  • Письменное обращение в домовую управляющую организацию за разрешением установки теплосчетчика. К письму необходимо приложить копии документов о праве собственности на жилплощадь, технического паспорта квартиры.
  • Получение технических условий на монтаж теплосчётчика у поставщика тепловой энергии (как правило, у управляющей компании).
  • Подготовка проекта индивидуального учета тепла и установочной техдокументации. Выполняется организацией, обладающей законным правом оказания проектных услуг.
  • Согласование проектной документации с теплоснабжающим предприятием.
Приобретать теплосчётчик до получения согласованного проекта по тепловой энергии не следует, т.к. возможен отказ по различным причинам.

Имея всю документацию по проекту, остается выбрать тепловой счётчик – ультразвуковой, механический или внешней установки (например, вычислитель тепла).

На купленную модель необходимо получить у продавца чеки (товарный и кассовый), инструкцию, гарантийный талон и копию действующего сертификата качества.

Компания, выполняющая установку теплосчётчика, должна иметь лицензию на этот тип работ.

Перед выбором подрядчика необходимо оценить данные о кандидатах (ЕГРЮЛ, сертификаты, допуски СРО), профессионализм монтажников (спецоборудование, перечень установочных работ, наличие монтажного комплекта), гарантии выполненной работы.
Обратите внимание! Важно качество терморегулятора, установленного на отопительном радиаторе. Именно он позволит управлять отоплением батареи, а значит и стоимостью тепла
Учтите, что помимо теплового счетчика понадобится дополнительные приборы и приспособления: байпас, радиаторные терморегуляторы, трубные фильтры, тройники и пр.

Пломбирование теплового счётчика или распределителя тепла после монтажных работ – обязательно. Пломбы ставят представители теплоснабжающего предприятия.

Когда установка невозможна или невыгодна

В установке индивидуального счётчика тепла будет отказано управляющей компанией, если в многоэтажном доме нет общедомового теплосчётчика. Для расчета коэффициента по ОДН необходимо знать теплопотребление всего дома.

Платежи по теплосчётчику в следующих ситуациях будут выше, чем без него:
  • Ввод тепловой магистрали в многоэтажное здание выполнен по устаревшей схеме –  через элеватор;
  • Квартира находится в торце дома, на последнем или первом этажах;
  • Имеются щели в оконных рамах, в коробке входной двери;
  • Лоджия (балкон) не остеклена;
  • Продуваемое помещение подъезда (битые окна, приоткрытая подъездная дверь) и т.п.
Отметим, что для минимизации расходов по тепловой энергии мало установить общедомовой и квартирный счетчик. Необходима модернизация отопительной системы здания – замена элеваторного узла на АИТП или АУУ.

Лишь в такой энергосистеме многоэтажки получиться достичь комфорта в квартирах при минимальных платежах за отопление.

Видео

В сюжете - Получится ли сэкономить, если в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла


Законодательство требует оснащения теплосети в многоэтажке домовым счетчиком, но только общим (на весь дом). А управленцам домовых многоквартирных хозяйств выгодны индивидуальные счетчики в единственном случае – если дом новый или реконструированный (теплоизолированный) по современным нормативам.

В продолжение темы посмотрите также наш обзор Как утеплить квартиру, чтобы не переплачивать за «коммуналку» зимой

1 комментарий: