Сантехник ...: Какое отопление лучше — центральное или автономное

Жильцы привыкли, что отопление жилого многоквартирного дома производиться централизовано. Однако в последние годы и жители многоквартирных домов все чаще задумываются об автономном обогреве своих квартир. И причина тому – постоянный рост стоимости тепла, поставляемого централизовано, а также низкое качество предоставляемых коммунальных услуг. В статье мастер сантехник расскажет, чем отличаются центральное и автономное отопление.

Различаем центральное и автономное

Каких-то 30 лет назад практически все дома в СССР были подключены к централизованной системе отопления. Однако сегодня у покупателя есть возможность выбирать. Рассматриваем плюсы и минусы каждого типа отопления в новостройке.

Центральное отопление

Это система, в которой ТЭЦ или котельная является источником тепла и работает на топливе. Она находится в отдельном здании. Тепло по трубам направляется в квартиры и отдаётся отопительными приборами – радиаторам. Зимой поверхность радиаторов нагревается до 60-70 градусов. В морозы их нагревают до 80 градусов. В городах организуют сети однотрубные, двухтрубные.

В качестве теплоносителя используют воду. Она соответствует санитарно-гигиеническим нормативам.

Плюсы центрального отопления:

Следят за оборудованием городские службы;
Ремонтируют и обслуживают систему тоже они, но это порождает и минусы.

Минусы центрального отопления:

Исправность городского оборудования зависит от износа и добросовестности сотрудников ЖЭК;
Невозможно регулировать температуру отопления - во всех комнатах одинаковая, а это не всегда комфортно;
В системе иногда скачет давление, это приводят к авариям;
Большие потери на этапе доставки тепла, каждый километр теряется 1 градус;
Сроки сезонных отключений не контролируют жильцы.

Автономное отопление

Автономный – значит независимый. Автономное отопление имеет много плюсов. Оно не зависит от центральных систем. Котёл стоит непосредственно дома, и вы сами контролируете нагрев. Жильцы не переплачивают ежемесячно из-за удалённости теплоисточника, не страдают от износа труб. Организовать автономное отопление дорого, но это быстро окупается.

Газовое отопление

Газ – самое дешёвое топливо в России, поэтому газовое отопление популярно среди владельцев частных домов. Принцип устройства прост – нужен котёл и система батарей в качестве отопительных приборов. Подключаем газ к котлу и запускаем систему.

Автономная газовая система - это клад не только для дома, но и для квартиры. При сравнении двух равных площадей, в квартире с автономным газовым отоплением оплата коммунальных платежей в 1,5-2 раза меньше, чем при центральном отоплении.

Плюсы газового отопления:

Газ – дешёвое топливо;
Нет зависимости от центральной системы;
Можно использовать в сочетании с альтернативными источниками тепла. Например, сделать тёплый пол.

Минусы газового отопления

Без специалиста не отремонтировать;
Расходы на ремонт;
Придётся лично контролировать работу котла и системы.

Электрическое отопление

Газ есть не везде. Поэтому людям приходится выбирать альтернативные источники тепла. Электричество – чистая энергия. Самое дешёвое оборудование, но не слишком экономно в пользовании. В сравнении с жидкими теплоносителями, электрическая энергия без потерь преобразуется в тепло. Поэтому у электроотопления самый высокий КПД. КПД – это количество тепла на единицу используемого ресурса/топлива.

Плюсы электрического отопления:

Много вариантов решений: радиаторы, конвекторы, тёплые полы, стены и плинтуса;
Экономия на подводке к дому;
Не нужно закупать топливо и заботиться о его хранении;
Компактное оборудование;
Исключены протечки;
Безопасно;
Экологично;
Нет зависимости от центральной системы.

Минусы электрического отопления:

Нужна мощная исправная сеть и проводка;
Зависишь от электричества;
Дорогой ресурс.

Сложности установка автономного отопления в квартире

Как уже было сказано выше, в случае с частным домом все намного проще. Здесь можно установить как газовый и электрический котел, так и жидкотопливный и твердотопливный. В частном доме никто не запрещает делать водяной пол или установить на крыше солнечные батареи, солнечный отопительный коллектор либо поставить в доме тепловой насос. А можно вообще выстроить рядом с жилым зданием мини-котельную.

Но в квартире большинство из описанных вариантов делать запрещено, потому что:

Не каждый проект с практической или технической точки зрения возможен в здании с множеством жильцов и на ограниченной площади;
Это может повредить интересам соседей;
Существует законодательные ограничения на подобные проекты.

Так, в квартире просто не практично устанавливать твердотопливный котел, поскольку нет необходимого помещения, да и просто места для хранения топлива – дров или угля. Но и перекрытия зданий обычно не рассчитаны на такую значительную дополнительную нагрузку. Как и хранить большое количество горючего материала в жилом помещении опасно.

В квартирах многоквартирных домов нельзя устанавливать и теплый водяной пол, разрешается лишь электрический его вариант. Однако, прежде всего при переходе на автономное отопление в многоквартирном доме приходится сталкиваться со сложностями юридического характера. Так, в отдельных регионах отказ от центрального отопления вообще запрещен местными нормативно-правовыми актами.

А потому начинать надо не с проектной документации, а с консультации с юристом. Ведь не исключено, что для того, чтобы сделать автономное отопление в многоквартирном доме, разрешение придется добывать через суд. При этом такое разрешение нужно как на отказ от централизованного обогрева, так и на установку автономного отопления.

Выводы и рекомендации

В процессе решения вопроса, как отключить отопление в многоквартирном доме, следует учитывать следующие моменты:

Лучше всего вопрос, как отказаться от центрального отопления, вынести на обсуждение со всеми соседями. Если появятся желающие провести подобную процедуру в своей квартире, то вопрос будет решаться легче.
Важно собрать весь пакет документов, отсутствие даже одного из них может стать причиной отказа одной из вышестоящих организаций.
В обязательном порядке требуется получить разрешение на выполнение соответствующих работ.
Для их выполнения лучше привлечь специализированную компанию.
Необходимое оборудование закупают полностью.

Принимая решение об отключении от системы теплоснабжения, важно помнить, что самовольные действия могут привести к штрафным санкциям. Кроме того нужно понимать, что нельзя получить благо за счет страданий окружающих.

Видео

В сюжете - Автономное отопление жилья стало поводом для судебных процессов